Une fois qu’une déclaration du modèle 720 a été déposée concernant une ou plusieurs des obligations d’information qui y sont contenues (les trois catégories, immobilier, comptes bancaires et le reste), ce modèle doit être soumis à nouveau quand il existe une augmentation de la limite établie pour chaque bloc d’informations, supérieure à 20.000 euros par rapport à celle ayant déterminé la présentation du dernier 720.

Exemple: Le modèle 720 2017 a été présenté (relativement aux informations fiscales de l’année 2016.) Dans cette déclaration informative, l’information suivante sur des comptes bancaires et des biens immobiliers à l’étranger est donnée:

Il y aura à nouveau obligation de présenter la déclaration informative (le modèle 720) au cours des années successives, quand la limite commune fixée pour chaque bloc d’information est supérieure à 20.000 euros par rapport à celle qui avait déterminé la présentation du dernier relevé.

Année fiscal 2017: si en 2017 les valeurs des biens immobiliers n’ont pas changé et qu’il n’y a aucune autre cause pour leur déclaration, par exemple, leur transmission, le solde commun du total des comptes du dernier trimestre augmente de 15.000 € et le solde commun de tous les comptes au 31 décembre augmente de 18.000 €, de sorte que le total des soldes se présente comme suit:

Les augmentations enregistrées dans les soldes totaux des comptes ont été les suivantes:

L´année fiscal 2017, il n’y aura pas d´obligation de déposer le formulaire 720, relatif à l’obligation de fournir des informations sur les biens immobiliers à l’étranger. Il n’existe pas non plus d’obligation de présenter le modèle 720 en ce qui concerne l’obligation de fournir des informations sur les comptes dans des entités financières situées à l’étranger puisque le solde conjoint au dernier trimestre et le solde total au 31 décembre n’ont pas augmentés de plus de 20.000 € par rapport aux montants qui ont déterminé l’obligation de déclarer l´année fiscale de sa première présentation, dans ce cas l’année antérieure (tant qu’il n’y a aucune autre cause qui en oblige, telle que la transmission ou l’annulation de l’une d’elles).

Année fiscal 2018: si en 2018, le solde conjoint de tous les comptes du dernier trimestre augmente de 20 000 euros et le solde conjoint de tous les comptes au 31 décembre a augmenté de 10 000 euros. Les augmentations des soldes pour chaque année et ensemble sont les suivantes:

L’augmentation qui doit être prise en considération est l’augmentation du solde total des comptes du dernier trimestre et au 31 décembre par rapport à des soldes que avaient déterminé l’obligation de déclarer le dernier exercice fiscal. Dans ce cas, l’augmentation du solde total au 31 décembre 2018 par rapport au 31 décembre de l´exercice précédent a été supérieure à 20.000 euros. En 2018 donc, la déclaration informative (le modèle 720), sera présentée pour fournir l´information fiscale requise sur tous les comptes dans des entités financières situées à l’étranger.

Diciembre es el buen momento para antes de finalizar el año verificar si se puede realizar alguna inversion para reducir el IRPF 2018.
Pedir una pre-renta a Inforconta analizaremos si se puede hacer un aporte al plan de pensiones !

Ejemplo de aporte a plan de pensiones: Con rentas que tributan a un tipo marginal del 45%, si se hace un aporte de 8.000 euros (límite máximo personal) hay un ahorro en renta de hasta 3.600 euros.
Ademas se puede aportar igualmente al plan de pensiones del cónyuge (una cantidad límite de 2.500 euros) cuando éste no obtiene más de 8.000 euros de ingresos anuales (rendimientos del trabajo o actividad). Si aportamos 2.500 euros y estamos en tipos marginales del 45% el ahorro en renta es de hasta 1.125 euros

With regard to Business Meal and Lodging Expenses[i], a new amendment has been introduced in the LIRPF (income tax law) in order to avoid controversy over the law. The amendment establishes certain requirements to be met when deducting meal expenses and limits the amount deductible. In order for meal expenses to be deductible, the following conditions are required:

• The meal expenses must be the taxpayer’s own
• The meals must be carried out during business activities that fall under the Direct Estimate Tax Regime.
• The meals must take place in a catering or restaurant facility.
• The expenses must be paid for using a method of electronic payment.

The expenses must be justified with a corresponding invoice and proof of their connection with the business activity. The correlation with the income of the company must also be evident. That is to say: enough evidence has to be provided to give the general appearance that these expenses are part of the development of the activity, such as: proof that the meals have taken place during working events and not on non-working days. There are daily limits to the amounts that may be deducted as Business Meal Expenses, the amount of which depends on the following factors:

• When the expenses involve an overnight stay in a municipality other than the place of work or residence of the beneficiary, the maximum deductible amount will be 67 euros per day, if the expenses occur in Spain, or 48.08 euros per day in a foreign country.
• When spending the night outside the municipality of the place of work or residence of the beneficiary, the maximum deductible amount will be 34, when taken place in Spain, and up to 91.35 euros per day when occurring abroad.

Bear in mind that the limit of these deductible expenses from the IRPF taxes will also have an impact on the deduction of input VAT:  the deduction of expenses borne on meals is only allowed when the expenses are deductible from the IRPF taxes. To give an example: in case of having an invoice of 30 euros, plus the corresponding VAT of 10%, for a business meal that has taken place in Spain and without having spent the night in a municipality other than the place of work or residence, the deductible amount will be 26, 67 x 0.10 = 2.67 euros (being 26.67 the maximum amount deductible). For any additional information do not hesitate to contact us. [i] Gastos de manutención

El juzgado de 1era instancia de Barcelona nº 50 ha publicado criterios unificadores en cuanto a cómo se trataran las cláusulas abusivas en préstamos hipotecarios   En materia de gastos: En referencia al impuesto, el juzgado nos dice que en referencia a la ley de cada impuesto. Tanto el AJD como el ITP son a cargo del comprador según la ley por lo tanto nada que reclamar por este concepto. En relación a los gastos de notario e inscripción en el registro de la propiedad, se liquidará en base al reglamento notarial que estipula que los honorarios seran asumidos por o el solicitante del servicio o aquel que se beneficie del servicio. En el caso de una compra venta ambas partes se benefician de la inscripción de la compra venta del bien inmueble, en todo caso el juzgado nº50 así lo considera y indica así que tendrán que ser asumidas al 50%. En el mismo sentido dispone igualmente en referencia a los gastos de gestoría, ya que a pesar de que sea en general el banco quien elige la gestoría esta se ocupa de liquidar los impuestos del comprador y por lo tanto el juzgado considera de nuevo que se tiene que asumir al 50%. De la experiencia que tenemos de haber procedido a reclamaciones extrajudiciales de dichos gastos, pocos bancos aceptan devolver el 50%. Aunque los hay y sobre todo si se es un buen cliente del banco. Por lo tanto nuestro consejo es que no tenéis nada que perder en pedirlo por carta burofax a vuestro banco. Pero en general los importes totales de gastos no son lo suficientemente elevados como para justificar gastos de abogados y procuradores, en media los gastos están alrededor de unos 3.000€ (por supuesto varían e función del valor del inmueble) y por lo tanto lo que se puede reclamar son 1.500€. Por lo tanto nuestro consejo es intentar-lo extrajudicialmente pero no judicialmente.   En referencia a las clausulas hipotecarias de vencimiento anticipado: No puede el banco imponer una clausula que inste un vencimiento anticipado del contrato de crédito con reclamacion de la totalidad de la deuda con sólo un impago. Tiene que haber proprocion en relación con la duración y cuantía del préstamo. Por lo tanto si hay una clausula así se considerara abusiva y por lo tanto nula de pleno derecho. En relación a la cláusula de interés de demora: Seran considerados abusivos los intereses de demora siempre que superen en más de dos puntos los intereses remuneratorios pactados. Por lo tanto si el contrato hipotecario tiene una clausula así el interés de demora será nulo y lo único que podrá reclamar el banco es el interés remuneratorio pactado hasta el efectivo pago de la cuota. En materia de IRPH y tras la sentencia de 14/12/2017 una clausula inserta en un préstamo con interés variable, referenciado al índice IRPH no implica abusividad ni falta de transparencia.